Описание

Доходная квартира рядом с новой автостанцией, Институтом Игало и морем в Херцег-Нови ДЛЯ ИНВЕСТОРА Бизнес уже работает Объект уже приносит доход. Студия сдана в долгосрочную аренду до ноября 2026 года. Текущий арендная прибыль: 400 евро в месяц. Инвестор сразу получает действующий арендный актив с существующим арендатором и подтвержденным денежным потоком. После завершения договора объект может продолжать использоваться для долгосрочной аренды либо быть переведен в более доходный формат посуточной аренды, который принесет прибыль 8-10% в год. Что покупаем? Работающий инвестиционный актив для получения дохода от аренды в Игало (Херцег-Нови). Почему именно эта локация? ✓ новая центральная автостанция Херцег-Нови ✓ крупнейший реабилитационный центр Адриатики — Институт имени доктора Симо Милошевича ✓ круглогодичный поток туристов и пациентов ✓ 400 метров до моря и пляжей без сильных перепадов высоты ✓ развитая городская инфраструктура в пешей доступности Кто будет арендовать объект? туристы пациенты института сопровождающие родственники гости города без автомобиля цифровые кочевники транзитные путешественники сотрудники и посетители медицинского центра Чем интересен объект? Объект находится в точке пересечения трех независимых потоков клиентов: транспортный узел + медицинский туризм + море Для небольших апартаментов это одна из наиболее устойчивых моделей спроса на рынке недвижимости Черногории. Дополнительным преимуществом является уже существующий арендный поток, позволяющий получать доход сразу после покупки. Потенциал роста В настоящее время объект уже приносит 400 евро ежемесячно по долгосрочному договору аренды. После запуска новой автостанции в конце 2026 года район получит дополнительный пассажирский поток, что традиционно приводит к росту спроса на аренду и увеличению стоимости недвижимости. Для инвестора это означает возможность получения дохода уже сегодня и участие в потенциальном росте стоимости актива в будущем.