Описание

Цена снижена! Уникальный инвестиционный участок в Будве в поселке Подкошлюн. Предлагаем Вашему вниманию отлично расположенный земельный участок правильной формы, идеально подходящий для строительства городских вилл, частных домов или туристических резиденций. Локация: Участок находится в жилом районе Подкошлюн — одном из самых востребованных и перспективных районов Будвы. До моря — всего 250 м по прямой и около 550 м по дороге. Преимущества: Благодаря каскадной конфигурации местности открывается панорамный вид на Адриатическое море, Старый город Будвы и легендарный остров Святого Николая. Характеристики участка: Общая площадь: 1967 м 2 Состоит из 2 больших кадастровых участков, объединяющих 3 городских урбанистических единицы (УП) Продается единым лотом — деление невозможно Наличие документации УТУ, определяющей параметры застройки (максимальная общая площадь застройки (ОПЗ): 2188 м 2 . Разрешенные параметры строительства: Городской участок № 50 Площадь: 313 м 2 Разрешенная застройка: 268 м 2 ОПЗ Этажность: Цокольный этаж + Первый этаж + 2 надстроенных этажа. Городской участок № 21 Площадь: включён в совокупную площадь 1654 м 2 с городским участком № 4 Разрешенная застройка: 774 м 2 ОПЗ Этажность: Цокольный этаж + Первый этаж + 2 надстроенных этажа + эксплуатируемая кровля. Городской участок № 4 Площадь: включён в совокупную площадь 1654 м 2 с городским участком № 21 Разрешенная застройка: 1146 м 2 ОПЗ Этажность: Цокольный этаж + Первый этаж + 2 надстроенных этажа + эксплуатируемая кровля. Инфраструктура и доступ: •Прямой заезд с общественной дороги •Подведены городской водопровод, электричество, канализация. О районе: Подкошлюн — это жилой и туристический квартал в центральной части Будвы, где вся необходимая инфраструктура работает круглый год: магазины, аптеки, детский сад, почта, кафе и рестораны — всё в пешей доступности. Отличная возможность для инвесторов и девелоперов!